STANDARDNÍ ÚKOLY MAKLÉŘE

CO JE STANDARDNÍ PRACÍ REALITNÍHO MAKLÉŘE?

• Stanovení nabídkové ceny, nejlépe srovnávací analýzou s podobnými nemovitostmi, prodanými v lokalitě v poslední době.
• Příprava kvalitních fotografií nemovitosti.
• Příprava výstižných a dostatečně informujících popisů a textů k inzerci.
• Inzerce na vhodných místech.
• Komunikace se zájemci a organizování prohlídek.
• Po nalezení či výběru kupce prověření či pomoc s vyřešením jeho financování.
• Zajištění kvalitní smlouvy, nejlépe ve spolupráci s advokátem.
• Zajištění advokátní úschovy financí.
• Zajištění či vyřízení přepisu na katastrálním úřadě.
• Zorganizování předání nemovitosti, případně přepisů energií.

Správné zajištění všech těchto úkolů je hodně časově náročné. Ale v principu nejde o nic jiného, než o administrativně-obchodní práci. 

Je však časově velmi náročné zorientovat se v těchto postupech a zrealizovat je, a hrozí riziko laické chyby. Prodávající většinou ani nemají čas k organizování prohlídek, často i kvůli tomu, že bydlí v jiném regionu. 

Proto jsou zde realitní makléři. Realitní makléř je prodávajícímu průvodcem, aby vše probíhalo, jak má.

Jsou popsané úkoly standardního makléře dostačující? Neměl by být i odborným průvodcem pro druhou stranu? Jsem přesvědčen, že k úspěšnému prodeji je žádoucí se zájemcům o koupi více věnovat, obzvláště v oblasti starších a historických nemovitostí.