O MÉ PRÁCI 

Specializuji se na realitní služby pro venkovské chalupy, staré i historické domy. 

Vím, jak k chalupám a starým domům přistupuje (bohužel) většina konvenčních realitních kanceláří. V průběhu života jsem třikrát takovou nemovitost kupoval a při jejich hledání absolvoval desítky prohlídek. Až na výjimky byla práce makléřů/makléřek žalostná nebo tragikomická. Starší nemovitost je pro ně pouhé zboží, o němž vůbec nic nevědí. Jejich práce se dá shrnout do trapné funkce vrátného v kravatě či dekorativní sekretářky.

Tristní zkušenosti s prací běžných realitek patřily mezi důvody, proč jsem se rozhodl do této profese vstoupit. 

Moje profesní zkušenosti - předpoklad ke kvalitní práci v realitách

Mnoho let pracuji v tradičním řemesle. Většinu zakázek jsem realizoval ve starých chalupách a domech.

Při řemeslné činnosti se setkávám a vídávám pracovat řemeslníky z jiných oborů a tím jsem získal obecnější přehled o technologických možnostech citlivé obnovy či rekonstrukcí starých nemovitostí. 

Nespornou výhodou pro realitní činnost je má dlouholetá praxe v komunikaci s mými klienty, vlastníky starších chalup a domů. U řemeslníka na volné noze je kvalitní komunikace nezbytností.

V mladším věku jsem pracoval jako vedoucí technické přípravy firmy, zabývající se výrobou oken a dveří. Tato má práce byla též přímo provázána se stavebnictvím.

Osobní vztah ke starším a historickým nemovitostem 

Chalupy a staré domy nejsou u mne pouze záležitostí pracovní, ale i ryze osobní. 

Žijeme s ženou ve venkovském domě, jehož nejstarší fragmenty pocházejí z 18.století. 

Koupili jsme jej jako hodně zanedbaný, a pomalu a postupně citlivě opravujeme, aby zůstal vzpomínkou na životy dřívějších generací, na jejich práci i malebnou estetiku. To vše z českých vesnic nenávratně mizí, ku škodě dalších generací.  

Už z této pozice je můj přístup ke starším nemovitostem diametrálně odlišný od makléřů/makléřek, kteří bydlí v paneláku nebo moderní novostavbě.

Čím se liší má práce od běžných realitek?

Realitní činnost je administrativně-obchodní prací. Domnívám se, že chalupy a staré domy si zaslouží hlubší přístup s odbornějším přesahem. Ten vám, vzhledem ke svým zkušenostem, mohu nabídnout.

Vžijte se do role zájemce o nemovitost. Makléř vás uvede do chalupy či starého domu. Většinou se dozvíte jen strohý popis typu "tady je kuchyň", a omleté marketingové fráze. Nebo i mlčení, kterým makléř/ka ukrývá svůj pocit odporu ke starému domu.

Cítili byste se při takové standardní prohlídce komfortně? Vzbudil by ve vás makléř zájem o nemovitost? Obávám se, že nikoliv. 

Můj přístup je jiný. Já se zájemcům o nemovitosti věnuji komplexněji. To považuji u starých nemovitostí za více než žádoucí. Takový způsob představení starších nemovitostí výrazně zvyšuje zájem prohlížejících a šanci na prodej.

  • Snažím se být pro zájemce o koupi opravdovým průvodcem nemovitostí.
  • Přiblížím historii, příběh nemovitosti i místa.
  • Vysvětlím technické a stavební záležitosti nemovitosti.
  • Nastíním technologické možnosti vhodných oprav, náměty k využití prostor.
  • Nabídnu spolupráci s architekty, specializujícími se rekonstrukce starších staveb.
  • Doporučím řemeslníky, kteří dělají svou práci s respektem ke starším nemovitostem.

Součástí mé práce jsou pak samozřejmě i ty běžné administrativně obchodní úkony, a právní i finanční procesy, které zajišťuje každý makléř/makléřka, a bez nichž by prodej nedošel ke zdárnému závěru. 

Kvalifikace realitního makléře

Od roku 2021 platí "realitní zákon" č.39/2020 Sb. Ten stanoví, že živnost realitního zprostředkování patří nyní mezi živnosti vázané - to znamená, že tuto činnost mohou vykonávat pouze osoby s odbornou kvalifikací.

Odbornou kvalifikaci s akreditací Ministerstva pro místní rozvoj a Ministerstva školství, úspěšně zakončenou zkouškou odborné způsobilosti, jsem absolvoval u Czech Edu Academy v Praze. 

Realitní makléř, realitní kancelář, Hlinsko, Chrudim, Skuteč, Vysoké Mýto, Choceň, Ústí nad Orlicí, Litomyšl, Polička, Jimramov, Svratka, Nové Město na Moravě, Žďár nad Sázavou, Přibyslav, Chotěboř, Havlíčkův Brod.