REALITY PRO CHALUPY

realitní služby se specializací 

pro venkovské chalupy, zemědělské usedlosti, staré i historické domy

Reality s odborným přesahem. Jsem více, než pouhý makléř. V chalupách jsem pracoval, v chalupách jsem žil - s chalupami a starými domy si rozumím.

ODBORNĚJŠÍ PŘÍSTUP

Mým zásadním bonusem, v porovnání s konvenčními realitními kancelářemi, je odborný přesah. 

Pracoval jsem, a doposud částečně pracuji, v tradičním řemesle, jako živnostník zodpovídající v plném rozsahu sám za sebe a za své projekty. Většinu zakázek jsem realizoval právě ve venkovských chalupách a starých domech. 

V realitní činnosti mohu skvěle uplatňovat své odborné i obecnější zkušenosti z řemesla i staveb.  Významnou výhodou je i má dlouholetá praxe v komunikaci s klienty, vlastníky starších nemovitostí.

MÉ ZKUŠENOSTI S MAKLÉŘI - V ROLI ZÁJEMCE O KOUPI

V průběhu života jsem měnil bydliště a třikrát kupoval chalupu, starý dům. Absolvoval jsem desítky prohlídek s makléři, mohu tedy porovnávat. Moje hodnocení "z druhé strany" je pro většinu makléřů a makléřek nepříliš chvályhodné:

Naprostá většina makléřů se nacházela v komické roli "vrátného v kravatě". Zájemcům o nemovitost nedokázali vysvětit ani základní stavební, technické, a další praktické otázky, vztahující se k domu. 

DĚLAT TO JINAK A LÉPE

Moje filozofie je podobná, jako v již zmíněném řemesle: dělat jinak a lépe to, co u konkurence vidím jako nepříliš dobré. 

Nejsem pouhým "vrátným v kravatě", který jen otevírá dveře, a svou trapnou neznalost zakrývá prázdnými marketingovými slogany. 

Zájemce o koupi zaujmu hlubším přístupem, který je v této profesi velmi vzácný. Ať už odbornějším vysvětlením stavebně technických záležitostí, nebo nastíněním možností vhodných oprav a rekonstrukcí, tak třeba i přiblížením historie domu.  

POCTIVÁ PROFESIONALITA

Nenabídnu vám falešné americké úsměvy ani tajtrdlíkování před kamerou, ale mnohem více: poctivost a osobní lidský přístup, pro něž si mě lidé váží v mé původní profesi. 

Vždy jsem se řídil zásadou, že práce se má dělat pořádně a nejlépe jak dovedu, ať jde o jakoukoliv činnost.

Absolvoval jsem profesní kvalifikaci pro realitní zprostředkovatele, akreditovanou Ministerstvem školství, což mi dává předpoklady k profesionálnímu přístupu v záležitostech smluv, vlastnických práv a financí. Tyto procesy mám samozřejmě ošetřeny advokátní kanceláří.

Posuďte sami, zda byste se v roli zájemce-kupce cítili lépe s "vrátným v kravatě",
anebo s člověkem, kterého s chalupami pojí profesní i osobní život.

Komu z nich svěříte zajištění prodeje své nemovitosti, je na Vás.

ZAPOMENUTÉ HODNOTY

Za zásadní problém v oblasti trhu se starými chalupami a historickými domy považuji fakt, že moderní makléři neznají a nevidí jejich kulturní a estetické hodnoty. Některé realitky dokonce nefotografují interiéry takových domů. 

Jsou slepí k jejich potenciálu, který spočívá v tom, že takový dům, často nenarušený většími novodobými zásahy,  je možné citlivě obnovit, a tím zachránit jeho genia loci.

OSOBNÍ VZTAH KE STARÝM DOMŮM

Chalupy a staré domy nejsou u mne pouze záležitostí pracovní, ale i ryze osobní. Žijeme s ženou ve venkovském domě, jehož nejstarší fragmenty pocházejí z 18.století. 

Koupili jsme jej jako hodně zanedbaný, a pomalu a postupně citlivě opravujeme, aby zůstal vzpomínkou na životy dřívějších generací, na jejich práci i malebnou estetiku. To vše z českých vesnic nenávratně mizí, ku škodě dalších generací.  
V mimořádné době extrémního zájmu o nemovitosti, jakou jsme zažili před pár roky, mohl dělat "úspěšného" makléře každý, kdo uměl zkopírovat ojeté fráze v inzerci.

Ale v čase normální nebo dokonce nízké poptávky, je nezbytná poctivost a odbornost, širší znalosti, lidský přístup.

Tak takhle ne. Aneb pár ukázek z pozice druhé strany:

Makléřka požaduje po vlastníkovi, bydlícím 300km daleko, aby opakovaně jezdil k víkendovým prohlídkám, "kdyby zájemci chtěli vědět nějaké technické informace". 

Navoněný makléř v nažehleném obleku vůbec nevstoupí do staré chalupy, hlídá venku jako vrátný, a nechá zájemce, aby si chalupu procházeli sami. Možná má fobii z pavouků nebo myší?

Makléř na otázku kanalizace v obci odpovídá, že žádná není. Já jsem si přitom na webu obce zjistil, že se v nedávné době realizovala. Na ulicích vidím i "záplaty" v asfaltu po výkopech.

A morální hledisko? 

Nezapomenu na návštěvu staré chaloupky, kterou celý život rekreačně užívali manželé, v té době již velmi pokročilého věku. Nabídková cena byla tehdy enormně přemrštěná. Místo se mi líbilo, říkal jsem starouškům, že bychom to koupili, ale maximálně za polovinu ceny. A stařeček se na mě téměř obořil, že ta cena je přece odborný odhad realitky. Smutně to uzavřel, že už nemají sílu sem z města jezdit a starat se o chaloupku, je to pro ně jen přítěž, a moc rád by se jí zbavili - ale "nejsou zájemci". Nabídka tam byla ještě téměř rok, až nakonec někdo vzal za tu přibližně poloviční cenu.

Makléřka se neštítila takto zneužívat starých lidí nad hrobem pro své finanční spekulace, které by ji mohly přinést větší provizi.

Takto tedy ne. Já pracuji jinak a lépe. Zkuste to se mnou. Budu se snažit vaši důvěru nezklamat.

REALITY PRO CHALUPY - realitní služby pro venkovské chalupy, statky, i historické domy

  • Působím zejména v okresech: Chrudim, Svitavy, Ústí n.Orlicí, Rychnov n.Kněžnou, Hradec Králové, Pardubice, Havlíčkův Brod, Žďár n.Sázavou. Po domluvě i v dalších regionech.
  • Poštovní adresa: Leoš Rožnovský / Dolní Babákov 12 / 539 01 Včelákov / okres Chrudim
  • Emailová adresa: reality@roznovsky.eu
  • Telefon: +420 466 566 262 (nedovoláte-li se, napište prosím mail)
  • Odborná způsobilost: absolvent profesní kvalifikace Czech Edu Academy, Praha
  • Živnostenské oprávnění: vázaná živnost Realitní zprostředkovatel / IČ 04987331